ある大規模マンションの管理組合から、複数の住戸でキッチンの排水口からボコボコという音がするという相談が寄せられました。調査を進めると、この現象には集合住宅特有の複雑な要因が絡み合っていることが判明しました。通常、一軒家であれば排水管の問題は自室の範囲内で完結しますが、マンションの場合は垂直に伸びる共用の竪管を多くの世帯で共有しています。今回のケースでは、特定の住戸の排水管に詰まりがあったわけではなく、建物全体の通気システムに不具合が生じていたことが原因でした。排水が竪管を流れ落ちる際、管内の気圧を一定に保つための通気弁が屋上に設置されていますが、その弁が経年劣化や鳥の巣などの異物によって塞がれていたため、排水時に管内が負圧になり、各住戸のトラップから空気を吸い込もうとして音が鳴っていたのです。このように、ボコボコという音は必ずしも自分の使い方が悪いから発生するとは限りません。しかし、一方で個別の住戸での油脂の流し込みが原因で、共用部分との接続箇所が閉塞しかけている事例も数多く存在します。特にディスポーザーが設置されている物件では、処理しきれなかった細かな食物残渣が配管の曲がり角に堆積し、それが空気の通りを阻害して異音を発生させることがあります。ある事例では、音を無視して使い続けた結果、下の階の住戸へ漏水が発生し、高額な賠償問題に発展したケースもありました。こうしたトラブルを防ぐためには、管理組合が実施する定期的な排水管清掃に協力することはもちろん、音が発生した初期段階で管理会社に連絡し、原因を特定することが極めて重要です。異音は建物全体の健康状態を知るためのバロメーターであり、住民一人ひとりが排水構造への理解を深めることが、共同資産であるマンションを守ることにつながります。自分の部屋さえ良ければいいという考えを捨て、見えない場所で繋がっている配管の先に思いを馳せることが、集合住宅におけるマナーの基本と言えるでしょう。